Из монолитного железобетона скорее всего будут только несущие стены. В любом случае железобетон прочнее и более стойкий к трещинообразованию и плесени

Все крупные девелоперы строят монолитные дома. Чисто кирпичные это только старые, ну или своими руками.

Что неприятного в бетонных стенах? Это обычный стандарт многоэтажек, не хотите бетон, смотрите кирпич, а еще лучше voc, но тогда сильно сузится выбор.

А чем вам неприятен бетон? У нас вот кирпич, в другой квартире бетон, разницы не вижу, тем более новые дома все утеплённые, т е аргумент, что кирпич «дышит» в настоящее время уже не актуален, т к через утеплитель особо не подышишь )))

К тому же сейчас часто строят «комбо», в одном доме могут быть как почти 100% бетон, так и 80% кирпич, нужно смотреть на конкретную квартиру. У нас рядом сейчас стройка идет, нижние этажи — бетон, верхние -большие 1/2 кирпич.

В Чехии сейчас адские цены на кирпич, поэтому доля железобетона в строительстве значительно выросла

..да дорого и дольше а надо строить быстро чтоб быстрее продать потому что кредиты с процентами в банке. Застройщики не экономят на конструкции а именно на деталях точнее на комфорте которого ты сразу не видишь….

Гибрид рулит сейчас почти везде не только в авто)

..автор дом это не бетон и не кирпич — это стыки звук воздух… Если узлы сделаны плохо то будет слышно дуть и трескаться — если грамотно то хоть бетон хоть гибрид..(из самого кирпича сейчас не строят) то жить комфортно. Да новый дом первые годы движется но это нормально.. но не нормально когда застройщик экономил на деталях — а они экономят и еще как экономят особенно в последнее время — от этого материал вторичен. Руки то есть подрядчики узлы ..какой бетон и инженерия вот где правда дома если смотреть без самообмана.

Питковицы да там застройка но это окраина — точнее типовые проэкты..спрос ведь семейный а не элитный — CG крутится на рынке долго но который любит экономить как и все кстати) значит имено там будет экономия — проблемы начинаются не в конструкции а в эксплуатации …

и да…автор если хотите купить еще зависит себе или инвестиция и если имеется страх то съездите в их проэкты 5 летней давности поговорите с жильцами у подъезда спросите о шуме и тд и что вас беспокоит. Многие врут — жильцы редко..

Поняли да стены не решают комфорт а узлы. В скелете можно сделать все идеально а можно очень дешево — снаружи ведь не видно…

Искренне презнательна всем за ответы. С бетоном (стены) не имею опыта, посему интересуюсь Вашим мнением. Смотрим для себя. Касательно места, да окраина, но нам удобно оттуда добираться на работу. Привлекает отсутствие (по крайней мере пока) высотной застройки.

Изначально мы там смотрели жилье на вторичном рынке, именно у CG. Впечатления от местности неплохие. Впечатления от вилла домов CG (построенных уже давно) смешанные. Сквозняк из-под закрытых окон (dvojsklo), конденсат стекающий с окон, испортивший ламинат под ними... Но в общем, позитива больше, чем негатива...

Сквозняк это косяк, а конденсат к сожалению бывает очень часто в зимние месяцы. Это из-за так называемых tepelných mostů.

так это и есть косяк, их быть не должно.

Конденсат на окнах, это не косяк.

при хорошей теплоизоляции конденсата на внутренней стороне окон быть не должно.

Хорошая изоляция снижает риск, но не отменяет физику. Если влажность повышенная и нет нормальной вентиляции, конденсат будет даже на качественных окнах. Так что дело не только в утеплении.

У нас он появляется в зимние месяцы даже при микропроветривании, в квартире из-за хорошей изоляции тепло, но ночью мы понижаем температуру для комфортного сна, радиатор не включается, стекло остывает. Когда на улице мороз, разницы температур достаточно, чтобы образовался конденсат. При этом это лёгкое запотевание без подтёков, что как раз говорит о нормальной ситуации, а не о плохой изоляции.

…поддержу) не любой конденсат брак ..это физика точки росы) ..важна степень — если с потоками то уже дефект

Пример с жизни:) холодная бутылка летом ты достаешь из холодильника и она мокрая.

Почему? Тёплый влажный воздух коснулся холодной поверхности — это и есть точка росы. Вот так и з окнами — в комнате тепло влажно стекло холодное ..воздух охлаждается появляется вода..

тепловые мосты возникают при ошибках в строительстве, иногда на стадии проектирования, от не сделанного вовремя контроля, с этим можно смириться, но это не норма. Когда мы строили дом гидро и тепло изоляции было уделено повышенное внимание и как результат у нас нет конденсата ни на одном из многочисленных окон. Когда жили в квартирах брала это как неотвратимое зло.

..вы говорите из своего опыта) Лена вопрос: у вас тройной стеклопакет? — вы технически верно говорите но цитирую: при хорошей теплоизоляции конденсата быть не может — слишком жесткая. Если высокая влажность в доме большие окна нет притока воздуха и тд то физику точки росы не отменяет идеальная изоляция. Скорее у вас ниже влажность или тройной стеклопакет ..теплый откос и тд — точнее дом имеет баланс а не утеплитель ..

Ладно ..пойду с холодильника достану точку росы) — на здоровья) — и пусть окна будут у всех сухие)

да, окна тройные, předsazená montáž, не знаю как это по русски. Согласна по поводу влажности, но это тоже совсем не норм, если влажность в помещении высокая, это способствует появлению плесени, если я поставлю в комнате увлажнитель на 70 процетов и оставлю все это на ночь, конечно любые окна потекут, но это же не норма, жить с такой высокой влажностью и тут уже не с кондесантом надо бороться, а с причиной высокой влажности, при нормальных условиях воды на окнах быть не должно.

А у вас ночью окно открыто? Просто интересно. У нас никогда за все время не было ни капли конденсата, а у соседей есть, и в такой же квартире как у нас, но через этаж выше. Разница только в том, что мы почень мало топим, потому как и так тепло для нас +20/21 днём, +16/17 ночью, при этом либо часто проветриваем нараспашку, либо приоткрыто окно на проветривание (в зависимости от помещения). Соседи же топить нонстоп, у них градусов 25/26 и мало проветривают. У соседей конденсат ручьями, у нас ни капли, даже простого запотевания нет.

..вы Алла своим примером как раз подтвердили что дом это баланс а не только утеплитель. Результат как раз может быть разный из-за режима жизни — точнее как живут внутри в одном и том самом доме. Это физика: чем теплее воздух тем больше влаги он удерживает. Если в квартире +26 и мало вентиляции то влажность растёт — и да тогда будут ручьи на окнах — а не потому что окна плохие. Но есть один важный нюанс — иногда это и влажность и узел/окно вместе…

Зимой у нас окно закрыто, только микроциркуляция. Также как и вы практически не топим, в квартире 21-22. Ночью в спальных комнатах около 18. Каждый день проветривается вся квартира, делаем сквозняк, но не на час. Конденсат есть, но не ручьи, как писали выше.

..так вы поняли сами что не стены решают какой дом) а узлы и исполнение…Сквозняк из-под закрытого окна это не особенность бетона это уже монтаж регулировка ..шов. Хорошее окно не должно вообще дуть. А конденсат зимой бывает у многих. Но если вода уже течёт и портит пол то значит где-то холодный узел или слабая вентиляция ..да это не катастрофа но прекрасный показатель как сделаны те самые «детали» ..

CG как и все крупные фирмы — конструкция обычно ок потому что должна быть норма иначе не допустят не дадут кредит — а вот комфорт уже зависит от конкретной реализации и бригад тех самых подрядчиков. Поэтому и советовал смотреть дома 5 летней давности там жизнь показывает лучше сладких слов. Если в целом в вас позитива больше — так отлично) просто проверьте окна вентиляцию и узлы до покупки чтобы потом не бороться с мелочами и не нервничать

Для отсутствия конденсата важна влажность в норме 40-60% и нормальный воздухообмен.

это прям строительная истина — но даже при этом легкое запотевания зимой возможно если большая разница температур