по общим правилам как помню — 2 года проживания или 5 лет владения и налог не платится

от ИИ

2. Как не платить налог (освобождение)Вы полностью освобождаетесь от уплаты подоходного налога, если выполняется одно из следующих условий:

• «Временной тест» (10 лет): Вы владели недвижимостью более 10 лет (для объектов, приобретенных после 1 января 2021 года). Если объект куплен до конца 2020 года, срок владения для освобождения составляет 5 лет.


• Личное проживание (2 года): Вы проживали в этой недвижимости (имели там «жилищные потребности») минимум 2 года непосредственно перед продажей. Наличие официальной прописки желательно, но не обязательно, если факт проживания можно доказать.


• Инвестирование в жилье: Если вы проживали в объекте менее 2 лет, но планируете направить всю вырученную сумму на покупку или ремонт другого жилья для себя (в Чехии или ЕС) до конца следующего года. О таком намерении необходимо уведомить налоговую заранее.

Спасибо за развёрнутый ответ. Наследник ребёнок, там не жил, объект был куплен до 2020 года ииесть 5 лет владения родственником, который умер.

Тогда вы освобождены от налога с продажи. В časový test засчитывается и время владения zůstavitelem.

А что то нужно подавать в налоговую с расчётом сколько лет владел собственник или когда ребёнок вступил в наследство? Или просто какое то письмо?

Да, при продаже в налоговую нужно подать в свободной форме Odhlášení z dani k nemovitosti. Если нужно могу прислать текст в личку.

Будьте добры,, пришлите, текст, благодарю

Освобождены, если родственник не выводил недвижимость с баланса юрлица, и с тех пор не прошло 10 лет.

Родственник купил в 2011, умер в 2018, имел на физ. Лицо. Ребёнок вступил в наследство только в 2025 году, до этого было все в опатровницком суде 6 лет.