Первое что надо -это в местных группах города выяснить нормально ли строительный отдел местной власти даёт разрешения на строительство. Ибо есть такие что годами не дают по странным причинам. А потом дают на год и вы должны полностью построится за это время.

а у кого я могу это выяснить? Urend stavby ? Большие сомнения, что они смогут убедительно на этот вопрос ответить

Читайте в местных группах фб этого города. Иди спросите у жителей напрямую.

спасибо

А вот еще вопрос — я. как гражданин Украины, еще не «дорос» до ПМЖ, могу ли яя купить участок под застройку?

Можете. В Чехии наличие недвижимости никак не влияет на миграционные процессы. Поэтому никаких ограничений.

Главное знать местные законы. Самый неприятный, как по мне то, что стройку надо уложить в четко отведенные сроки вашего stavebního povolení, а учитывая то что чешская логистика далека от идеала, можно просто не успеть по независящим от вас причинам.

Как то попахивает идиотизмом

Не уложился в срок — пристрелили или какие там их действия? По карте ВНЖ я не могу не работать. А доверить строительство кому -то — религия не позволяет.

На сколько я помню, надо начать строиться до 2 лет — это платность поволени. А когда вы построитесь — это вы сами говорите ураду, можно продлевать, просто это должны быть нормальные сроки, а не неадекватные постройке, вв должны как-то это объяснить. Строить небольшой дом 10 лет — неадеватно

2 года — это реально, но за год это нужно бросить работу, чего я не могу сделать по их законам и строить

Нет, в течении 2 лет вы должны НАЧАТЬ стройку. Строить можно самому, но надо найти людей, которые Вам потом поставят печати — прараба, ревизора електро и т.д.

Почему застрелить? Просто будет штраф и потом опять весь процесс получения разрешения на строительство. Опять с четкими терминами. Строить самому вам скорее всего не разрешат. Посмотрите документы которые нужны для разрешения. Там проэкт и этапы выполнения работ с подрядчиками.

Строительство нужно контролировать, + закупать и привозить материалы, для этого у меня в задаче купить свой грузовик . Живу на границе с польшей, там материалы на 30-40 процентов ниже, чем в чехии. Меня никто не может обязать покупать материалы не там, где мне удобно. Подрядчиков нанимать — только на определенные работы и поэтапно с жестким контролем, иначе, ну никак

Но я бы лично не стала бы затевать стройку с внж. Проще купить что-то готовое, имхо конечно. Ну если это жилой дом, а не дача.

купить по нынешним ценам — это не реально, до конца жизни будешь ремонтировать и перестраивать, старые дома 2-3млн, где проблема с гидроизоляцией и куча других болячек а построить — это хороший вариант

Идете на местный stavební úřad и вам все про участок расскажут. Из чего состоит участок, какие ограничения по строительству, какой площади и этажности вы можете поставить дом, какие коммуникации проведены. Можете изучить план развития места, что бы выяснить, что через 10 лет рядом с вами не будет построено скоростное шоссе.

Сасибо

Зайдите в ставебни уржад и не на словах, а на бумаге берёте справку, называемую информаце к плановаце. Там и об отсутствии или наличии вечного бременитоже должно быть написано.

спасибо