Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Авиасообщение между...
Уже несколько раз про РФ — с паспортом РФ тест не... IH
Объединение россиян (и...
Спасибо за ответ. Я не совсем в Италию :). В Чехии, после... Ritulya
Авиасообщение между...
Есть договорённость на 2 недели от 1.10, информация из... IH
Демонстрация за права и...
Никогда не хожу ни на какие миттинги, ни по поводу... Ritulya
Демонстрация за права и...
Отпишитесь потом по анти-телам, интересно. Спасибо! Ritulya
Демонстрация за права и...
как минимум митинг заставит еще большее количество... little.black.dress
Демонстрация за права и...
так нас больше, чем тех, кто это придумал. если все люди... little.black.dress
Авиасообщение между...
а в заголовке кричаще «востановлено» Omg1
Наша «борьба» с...
1. Ожидать от мамаш, что они будут извиняться, было бы... Infolang
Угловой диван с подушками +...
Можна ном телефона? olyafutcur
Демонстрация за права и...
«Я просто хочу вас попросить. ВКЛЮЧИТЕ МОЗГ,... Усы лапы и хвост
Продам Stokke Xplory
Можна номер тел olyafutcur
Тефлоновая...
О, у вас тоже социальное жилье рядом? Я думала это мы... nelchik
Игрушки, автобус на пульте,...
Сколько Вы хотите за игрушки? Спасибо. елена
Помогите пожалуйста. Нужна...
Уборка на Праге 3, конда сможете ? aleksandr.borichok
Тефлоновая...
Нет, если барахло то выкидываю или вижу, что не бурут,... k1ra
Детский игральный куточек
Европарк, уголок пиратский свет.А сколько ребенку k1ra
Подарите своему ребенку...
Скажите, а программа для детей от какого возраста? Belova.annaleo
Юрист по недвижимости
Продавец фирма, покупатель её йеднаиель, то есть это... Mamam
Юрист по недвижимости
Интересно, как бухгалтер сможет снизить налог с... Mamam

Покупка вторички (дом) — как себя обезопасить?

Мои дорогие мамы и папы гуру, обращаюсь за советом. Подскажите пожалуйста, как грамотно все сделать? Рассматриваем покупку дома. Дом полностью перестроен 15 лет назад. Я не знаю как это делается здесь в Чехии, подскажите пожалуйста. Какие стоит заказать экспертизы, чтобы не разориться и не задолбать хозяев своими визитами, но в тоже время проверить, что все ок. Плесень, например? Или фундамент? Что важно, чтобы не попасть на дорогой ремонт в будущем? С другой стороны дом уже 15 лет простоял, значит фундамент в порядке? Эти 15 лет — тоже гарантия?

На какие легальные моменты стоит смотреть? Идём в stavební úřad с хозяином, но я запуталась, что там буду изучать. Юрист сказал пойти туда с архитектором и посмотреть на stavební plány. А что именно смотреть я не поняла. После того как этот архитектор мне прислал счёт за услуги я вообще никуда с ним ходить не хочу — вписал в счёт кучу часов, а по сути ответов дал очень мало.

Буду также благодарна за контакты на хороших специалистов с адекватными ценами. Пока что полагаю что там надо ремонтировать крышу (по словам архитектора). И возможно в подвале осушить стены.

Если у кого-то есть опыт покупки (или продажи), а также строительства -буду безумно благодарна если поделитесь (можно и в личке или по телефону ). Дом мне очень нравится, но это единственная покупка за такие деньги в моей жизни, и жить в нем планирую много лет, поэтому волнуюсь жутко. Хочу все сделать правильно.

Огромное спасибо заранее тем кто откликнется.

ВераМ · 15 сентября, 22:54
5256
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

И ещё хотела спросить, это ведь точно что 4% налог с покупки вторичка отменили?

Показать все

Да, пару часов назад этот налог официально отменили

Показать все

Отмену налога согласовал Парламент ЧР. Должен ещё подписать президент, потом внести в сбирку листин. Так что пока что все в силе. Но 99% платить не будете, т.к. оплата перенесена до конца года, а до того уже и закон примут

Показать все

Да 99.9 % что его отменят понятно, иначе революция будет ...народ уже накупил недвижимости с учетом отмены.

Показать все

Земан подписать еще должен

Показать все

если дом старый, то не факт что он хороший, и нету ни какой гарантии, что фундамент целый и плесени нет под штукатуркой.

Фундамент проверить сложно, по хорошему нужен доступ к нему, но обычно он под землёй, нужно смотреть все что есть, трещины в стенах, просадки грунта, трещины на потолках и стенах, как полы ровные или нет и так далее, это нужно строителя со стажем как минимум.

Если подвал протекает, это значит, что нарушена гидроизоляция его, то нужно будет делать гидроизоляцию подвала, а это разрывать его.

Крыша тоже не дешего, если у дома столько проблема то цена должна быть суперской, раз готовы взять с такими проблемами.

Не попасть на дорогой ремонт почти не возможно у всего есть свой срок службы, какой год постройки дома, где он находится, есть ли рядом дороги и так далее это учитывайте.

Показать все

Вы правы, достаточно легко попасть на кругленькую сумму при реконструкции. У нас у соседей под кромкой крыши поселились 2 каких то харька. Так они сожрали утеплитель, погрызли перекрытия, ремонт обошёлся почти в 700 тыс . И выводили их ещё специальная фирма, которая имеет на это лицензию . Так как этих животных нельзя убивать . Ужас ...

Показать все

Ничего ж себе....В Германии есть спец доп страхование для авто -покрытие повреждения проводки хорьками! Оказывается, это у них распространенное явление

Показать все

Есть фирмы, специализирующиеся именно на анализе состояния дома . Анализ дома ~ будет стоить 30 тыс. недёшево конечно, но зато обезопасите себя . Мы дом продаём и две надели назад, как раз анализ нашего дома ( для будущих покупателей за их счёт ) делал сотрудники фирмы . Анализ делали 2 часа . Рекомендую сделать подобное .

Показать все

Здравствуйте. Спасибо большое! А вы не дадите ссылку (можно в личку) на этот анализ? Где вы заказывали? Я именно что-то такое и ищу. Спасибо большое!

Показать все

Узнаю завтра у мужа ( он уже спит) и завтра вам в личное скину . Мы не заказывали этот анализ ( заказывали покупатели ). У нас есть копия отчета и я думаю на этой бумаге должны быть реквизиты фирмы .

Показать все

Можно и мне ссылку? Спасибо.

Показать все

Также обратите внимание, если есть документ подтверждающий уровень Родона . Бывает повышенный уровень Родона . Имейте ввиду .

Показать все

проверить фундамент можно либо раскопав, либо рентген или ультразвук, но цену можете сами себе представить.

Смотрите трещины на стенах и простучать все стены, если звук будет разный, то стоит задуматься

Показать все

Может бы стоило обратиться к какому-нибудь статику, для оценки качества постройки. Многие фирмы предлагают такую услугу.

https://navolnenoze.cz/prezentace/martin-perlik/ вот например в гугле выпал в топе.

Показать все
Поделиться этим постом